دارندگان خانه و زمین قولنامهای بخوانند؛ شرایط دریافت سند مالکیت
جهان صنعت نیوز، سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از اعلام شرایط دریافت سند مالکیت رسمی برای املاک فاقد سند خبر داد؛ موضوعی که برای مالکان املاک قولنامهای، خانههای بدون سند، زمینهای کشاورزی و مغازههای فاقد سند رسمی اهمیت زیادی دارد. بر اساس این اعلام، مالکان این دسته از املاک میتوانند با ثبت درخواست در سامانه تعیین تکلیف، روند قانونی دریافت سند رسمی را آغاز کنند.
شرایط دریافت سند رسمی برای املاک قولنامهای
اعظم قویدل، سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، با تشریح جزئیات این فرآیند گفت: افرادی که مالک خانه، مغازه، زمین کشاورزی یا سایر املاکی هستند که سند مالکیت رسمی ندارند و ملک خود را با اسناد عادی مانند قولنامه، مبایعهنامه یا صلحنامه خریداری کردهاند، میتوانند برای دریافت سند رسمی اقدام کنند.
به گفته وی، این امکان برای املاکی فراهم شده است که یا اساساً فاقد سند مالکیت هستند یا سند آنها به صورت مشاعی است و دسترسی به سایر شرکا برای افراز یا تفکیک ملک وجود ندارد.
اولین قدم برای دریافت سند مالکیت رسمی چیست؟
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اعلام کرد: در نخستین مرحله، متقاضی باید نسبت به تهیه نقشه ملک اقدام کند. این مرحله بهویژه برای املاکی که سند ندارند یا دارای سند مشاعی هستند، ضروری است.
تهیه نقشه دقیق ملک یکی از مهمترین بخشهای تشکیل پرونده ثبتی برای املاک فاقد سند رسمی به شمار میرود و بدون آن، ادامه روند ثبت درخواست با مشکل مواجه خواهد شد.
مدارک لازم برای دریافت سند املاک فاقد سند
بر اساس اعلام سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، مالکان برای ثبت درخواست صدور سند رسمی باید مدارک و مستندات مالکیت خود را آماده کنند. این مدارک شامل موارد زیر است:
- قولنامه عادی
- مبایعهنامه
- صلحنامه
- گواهی حصر وراثت
- سند مالکیت مشاعی
- سایر اسناد و مدارک مرتبط با مالکیت ملک
قویدل تأکید کرد که این مدارک باید در یکی از دفاتر اسناد رسمی برابر با اصل شوند تا امکان بارگذاری و بررسی قانونی آنها در سامانه فراهم شود.
ثبت درخواست در سامانه تعیین تکلیف املاک فاقد سند
پس از تهیه نقشه و تکمیل مدارک، متقاضی باید به سامانه قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی مراجعه کند. در این مرحله، مالک باید اطلاعات لازم را وارد کرده، ثبتنام خود را تکمیل کند و نقشه ملک به همراه تصاویر برابر اصل شده مدارک مالکیت را در سامانه بارگذاری کند.
این سامانه مسیر اصلی ثبت درخواست برای مالکان املاک قولنامهای و فاقد سند رسمی محسوب میشود و آغاز رسمی فرآیند صدور سند از همین بخش انجام میشود.
ارسال مدارک به اداره ثبت چگونه انجام میشود؟
بعد از تکمیل ثبتنام اینترنتی، فرم ثبتنام به همراه کپی برابر اصل مدارک مالکیتی باید از طریق پست سفارشی به واحد ثبتی محل وقوع ملک ارسال شود. این مرحله یکی از الزامات قانونی بررسی پرونده است و بدون ارسال فیزیکی مدارک، رسیدگی نهایی انجام نخواهد شد.
نحوه اطلاعرسانی مراحل پرونده به متقاضیان
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اعلام کرد که تمامی مراحل بعدی پرونده از طریق پیامک به متقاضی اطلاع داده میشود. این مراحل شامل ارجاع پرونده به کارشناس، صدور رأی هیئت موضوع قانون تعیین تکلیف، پرداخت هزینه انتشار آگهی و سایر اقدامات ثبتی است.
بر این اساس، شماره همراهی که متقاضی هنگام ثبتنام در سامانه اعلام میکند، مبنای اطلاعرسانیهای بعدی خواهد بود.
چه زمانی سند مالکیت رسمی صادر میشود؟
قویدل در توضیح مرحله نهایی صدور سند گفت: پس از احراز تصرفات مالکانه متقاضی، انجام تشریفات قانونی، صدور رأی هیئت و در صورتی که در مهلت مقرر اعتراضی نسبت به رأی ثبت نشود، سند مالکیت رسمی برای ملک صادر خواهد شد.
این موضوع میتواند گام مهمی در تعیین تکلیف وضعیت حقوقی و ثبتی املاک قولنامهای و بدون سند در کشور باشد.
اعلام شرایط جدید دریافت سند رسمی برای املاک فاقد سند، خبر مهمی برای مالکان املاک قولنامهای به شمار میرود؛ افرادی که سالها با مشکل نداشتن سند رسمی روبهرو بودهاند. اکنون این دسته از مالکان میتوانند با تهیه نقشه ملک، تکمیل مدارک، ثبتنام در سامانه تعیین تکلیف و طی مراحل قانونی، برای دریافت سند مالکیت رسمی اقدام کنند.
اقتصادآنلاین
